Xây nhà trọn gói là 1 hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho một nhà thầu. Khi xây nhà trọn gói nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn theo mô hình khép kín. Nhà thầu xây dựng sẽ lo toàn bộ từ việc thiết kế, xin phép xây dựng đến triển khai thi công xây dựng và hoàn thiện nội ngoại thất ngôi nhà. Chủ đầu tư chỉ cần chuyển đồ về sử dụng sau khi ngôi nhà hoàn thành thì được gọi là xây nhà trọn gói.
Có nên chọn xây nhà hoàn thiện trọn gói
Xây nhà trọn gói có nhiều lợi ích thiết thực đang là hình thức được khá nhiều khách hàng chọn sử dụng nhất. Công việc xây dựng nhà ở là 1 công việc đòi hỏi kết hợp nhiều yếu tố lại với nhau. Một công trình xây dựng tùy vào quy mô sẽ kéo dài từ vài tháng cho đến cả năm để hoàn thành nó. Vì vậy việc giao khoán hoàn thiện từ A – Z một công trình sẽ mang lại cho chủ đầu tư rất nhiều lợi ích. Bên cạnh đó việc khoán xây nhà trọn gói cũng sẽ có 1 vài hạn chế nhất định. Tùy vào nhu cầu của mình thì chủ đầu hãy chọn cho mình 1 phương án thích hợp.
1. Những lợi ích của việc xây nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gian: Tùy vào từng quy mô của công trình từ bé đến lớn sẽ mất khá nhiều thời gian để hoàn thành nó có thể từ vài tháng đến cả năm. Bạn không thể nào túc trực 24/24 để giám sát các việc phát sinh hàng ngày. Bên cạnh đó việc tìm kiếm các đơn vị hoàn thiện nội ngoại thất, nhà cung ứng vật tư sẽ khiến bạn mất rất nhiều thời gian. Đặc biệt những chủ đầu tư không am hiểu về các loại vật tư thiết yếu trong xây dựng như gạch, đá, gỗ, sơn, điện nước… sẽ rất bối rối khi tự tay mình lo những việc này.
Quá trình xây nhà thuận lợi: Khi giao trọn gói xây nhà cho 1 nhà thầu xây dựng, lúc này nhà thầu xây dựng sẽ là nhạc trưởng của 1 công trình đó. Họ sẽ biết quản lý phối hợp các nhà thầu hoàn thiện nội ngoại thất lại với nhau. Những hạng mục nào lắp trước, hạng mục nào lắp sau dẫn đến quá trình xây nhà thuận lợi hơn. Tránh các trường hợp các nhà thầu phụ hoàn thiện phối hợp không đồng bộ khi chủ nhà tự đi thuê về hoàn thiện.
Được hỗ trợ về mặt pháp lý xây dựng: Ngày nay thủ tục pháp lý xây dựng là 1 vấn đề khá khó mang tính đặc thù tại từng vị trí xây dựng công trình đó. Mỗi địa phương, mỗi khu đất đều có những quy định khác nhau về việc xây nhà. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn những thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng cũng như các thủ tục khác.
2. Một vài hạn chế khi xây nhà trọn gói
Mặc dù là hình thức xây nhà trọn gói được khá nhiều người chọn nhất khi xây nhà cho mình. Thì hình thức giao khoán xây nhà trọn gói cho 1 công ty xây dựng cũng tồn tại 1 vài hạn chế nhất định.
Giá xây nhà trọn gói: Thông thường giá xây nhà trọn gói sẽ cao hơn giá xây nhà thô vì đơn vị xây dựng đã cộng tất cả các chi phí vào, bao gồm cả chi phí quản lý của họ. Tất cả đều được đơn vị xây dựng quy về m2 (mét vuông) và chào giá khá chi tiết trong bảng báo giá của mình.
Phân ra thành nhiều gói: Khi chào giá thi công xây nhà hoàn thiện đơn vị xây dựng sẽ phân ra thành nhiều gói khác nhau. Dựa theo từng gói này sẽ có mức tổng chi phí đầu tư tương ứng, chất lượng cũng khác nhau. Do vậy sẽ gây khó cho chủ đầu tư nên chọn gói nào, nhất là những chủ đầu tư có mức tài chính vừa đủ.
Nếu bạn có thời gian và tự tin mình có thể kiểm soát tốt quá trình hoàn thiện nội ngoại thất của ngôi nhà. Có lẽ hình thức xây nhà bàn giao thô là 1 hình thức phù hợp với bạn. Hãy tham khảo ngay báo giá xây nhà thô mới nhất của chúng tôi!
Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2024
Hình thức xây nhà trọn gói là loại hình thức xây nhà theo mô hình chía khóa trao tay. Đây là hình thức rất phổ biến được chọn nhiều nhất giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Nhằm thuận tiện nhất cho quý khách hàng nắm được chi phí xây nhà của mình hết tất cả bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2024 đến quý khách hàng.
1. Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2024
Báo giá có giá trị từ lúc công bố cho đến khi có thông báo mới
Gói cơ bản
Đủ dùng- Vật tư xây thô: giống nhau
- Vật tư hoàn thiện: Đủ dùng
- Hồ sơ thiết kế: đầy đủ
- Hỗ trợ tư vấn thủ tục: có
Gói phổ thông
Thông dụng nhất- Vật tư xây thô: giống nhau
- Vật tư hoàn thiện: thông dụng hiện nay
- Hồ sơ thiết kế: đầy đủ
- Hỗ trợ tư vấn thủ tục: có
Gói nâng cao
Chất lượng cao- Vật tư xây thô: giống nhau
- Vật tư hoàn thiện chất lượng cao
- Hồ sơ thiết kế: đầy đủ
- Hỗ trợ tư vấn thủ tục: có
2. Sự khách nhau giữa từng gói
Với mỗi chủ đầu tư sẽ có những mức khả năng tài chính khác nhau để đầu tư hoàn thành công trình đó. Vì vậy, chúng tôi phân ra từng gói giá xây nhà để khách hàng dễ tiếp cận hơn. Quý vị cũng đã biết, cũng là 1 loại viên gạch lát nền nhưng có loại chỉ vài chục ngàn 1 mét vuông là đủ dùng rồi. Tuy nhiên cũng có loại vài trăm thậm chí vài trăm đến cả triệu đồng 1 mét vuông. Mỗi mức giá xây nhà của từng gói sẽ mang lại những hiệu ứng về thẩm mỹ cũng như chất lượng tổng thể. Dựa vào khả năng tài chính của mình quý khách hãy chọn cho mình 1 gói thích hợp.
Hiện nay thì giá xây nhà trọn gói trên thị trường giữa các đơn vị xây dựng không có sự chênh lệch nhiều. Nhờ sự phổ biến của mạng Internet mà chúng ta dễ dàng tìm được bảng báo giá xây nhà trọn gói trong tích tắc. Trong quá trình làm việc phía công ty chúng tôi sẽ ngồi lại với quý khách hàng để bàn bạc cụ thể. Nhằm đưa ra phương án tối ưu sao cho vừa đạt hiểu quả thẩm mỹ, chất lượng đảm bảo vẫn phù hợp với mức tài chính của khách hàng.
Cách tính giá xây nhà trọn gói
Bởi vì bảng báo giá xây nhà trọn gói thường được tính theo m2 (mét vuông) xây dựng. Nhiều người sẽ nhầm lẫn giữa m2 xây dựng và m2 khu đất mà mình sở hữu. M2 xây dựng là diện tích mà nhà thầu xây dựng thực hiện công tác thi công theo từng tầng. Được tính từ tầng hầm (nếu có) cho đến sân thượng kể cả phần mái của công trình. Thông thường khi chọn chúng tôi xây nhà cho bạn, chúng tôi sẽ đến tận công trình khảo sát và bàn bạc. Từ đó đưa ra những tư vấn xây nhà phù hợp, tính toán chi tiết diện tích xây dựng. Tích hợp đầy đủ trong bảng báo giá chi tiết để khách hàng dễ dàng kiểm soát tốt các chi phí khi xây nhà. Dưới đây là 1 số hướng dẫn các tính giá xây nhà trọn gói cơ bản nhất:
1. Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1m0 – 1m3: tính thành 130% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1m3 – 1m5: tính thành 150% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1m5 – 1m8: tính thành 180% diện tích
- Tầng hầm có chiều sâu từ 1m8 – 2m1: tính thành 210% diện tích
2. Cách tính diện tích xây dựng các loại móng
- Móng băng: 50 – 60% diện tích
- Móng đơn: 30 – 40% diện tích
- Móng cọc: 40 – 50% diện tích
3. Cách tính diện tích xây dựng các tầng
- Diện tích xây dựng các tầng: tính 100% diện tích (kể cả ban công, tum che…)
- Diện tích tầng lửng: tính bằng 100% diện tích
4. Cách tính diện tích xây dựng thông tầng
- Thông tầng (giếng trời, lỗ thông tầng) <8m2: tính 50% diện tích
- Thông tầng (giếng trời, lỗ thông tầng) >8m2: tính 100% diện tích
5. Cách tính diện tích sân thượng và sân nhà
- Sân thượng có hệ lam trang trí BTCT: tính 55 – 60% diện tích
- Sân thượng trống: tính 40 – 50% diện tích
- Sân nhà mặt đất: tính 40 – 50% diện tích
6. Cách tính diện tích xây dựng mái nhà
- Mái lợp tole trên khung xà gồ: tính 25 – 30% diện tích (mặt nghiêng)
- Mái BTCT: tính 40 – 50% diện tích (mặt nghiêng)
- Mái ngòi kèo sắt hộp: tính 70% diện tích (mặt nghiêng)
- Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích (mặt nghiêng)
Quy trình khảo sát tư vấn và báo giá xây nhà
Để một công trình đạt chất lượng về kết cấu, thẩm mỹ và quan trọng là phù hợp về ngân sách đòi hỏi nhiều yếu tố. Giá xây dựng hay quy mô lớn hay bé của 1 nhà thầu xây dựng chỉ là tiêu chí để bạn tham khảo. Quan trọng nhất vẫn là biết làm, am hiểu kỹ thuật và dành trọn sự tận tâm nhiệt huyết cho công trình đó. Để có được điều đó cần phải có những KTS (kiến trúc sư) giỏi và KS (kỹ sư) giỏi. Nếu quý khách đang cần tìm 1 công ty xây dựng đủ năng lực để xây ngôi nhà mơ ước cho mình. Hãy gọi ngay chúng tôi, chúng tôi sẽ đến trực tiếp công trình khảo sát và tư vấn ngay cho quý khách. Dưới đây là quy trình làm việc của chúng tôi:
1. Khảo sát vị trí công trình
Ngay khi nhận được điện thoại của quý khách yêu cầu. Chúng tôi sẽ sắp xếp đến khảo sát, nắm bắt nhu cầu đưa ra tư vấn tốt nhất.
2. Kiểm tra hiện trạng pháp lý xây dựng
Tiến hành kiểm tra các vấn đề về quy hoạch, phạm vi xây dựng công trình tại quận hoặc huyện.
3. Ký hợp đồng thiết kế kiến trúc
Hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế kiến trúc. Lưu ý chi phí thiết kế sẽ được hoàn lại khi ký HĐ thi công.
4. Thực hiện thiết kế kiến trúc
Thực hiện thiết kế kiến trúc bao gồm: kết cấu, điện nước, chiếu sáng, điều hòa, thông gió…
5. Ký hợp đồng thi công xây dựng
Sau khi thống nhất phần kiến trúc, nội ngoại thất. Hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công xây dựng.
6. Triển khai thi công
Triển khai thi công theo bản vẽ đã thống nhất. Giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng công trình.
7. Nghiệm thu công trình
Khi quá trình xây dựng hoàn tất, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu công trình.
8. Bàn giao công trình đến tay khách hàng
Khi quá trình nghiệm thu hoàn tất, chúng tôi tiến hành bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Thực hiện bảo hành như cam kết.
Trên đây chúng tôi đã gửi đến quý vị bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2024 của chúng tôi. Qua đây quý vị cũng có thể tự xây dựng cho mình 1 dự toán cơ bản các chi phí để hoàn thiện ngôi nhà của mình. Quý khách cần 1 nhà thầu xây dựng có năng lực, kinh nghiệm thi công thì hãy gọi ngay chúng tôi theo số 0888 222 029 nhé!
